DISPOSICI\u00d3N DE LAS VIVIENDAS<\/p>\n
Con el objetivo de maximizar el n\u00famero de viviendas, la edificaci\u00f3n vuela 1.25m perimetralmente aprovechando el vuelo m\u00e1ximo permitido por las normas urban\u00edsticas del Plan Especial del \u00e1rea 10-2-OR Salberdin. Este mecanismo aumenta el per\u00edmetro de fachada y permite disponer las 60 viviendas solicitadas en las bases.<\/p>\n
Para no superar la edificabilidad establecida el edificio cuenta con un patio central en torno al cual se organizan las 60 viviendas a las que se accede a trav\u00e9s de unas galer\u00edas abiertas. Las comunicaciones se resuelven con un \u00fanico n\u00facleo de comunicaciones con 2 ascensores y una escalera protegida. Este patio, vertebrador de las circulaciones, est\u00e1 abierto al sur para maximizar su soleamiento y ofrecer vistas al exterior y potenciar el di\u00e1logo dentro-fuera. El patio ser\u00e1 ajardinado en la planta primera de viviendas ofreciendo a los habitantes un agradable espacio comunitario de encuentro.<\/p>\n
El n\u00facleo de comunicaciones se coloca en la medianera dejando para las viviendas las 3 fachadas libres del volumen (norte, este y oeste). Las viviendas se colocan en U alrededor del patio con todos los salones y dormitorios abiertos al exterior y a las vistas.<\/p>\n
Sobre las puertas de acceso se dispone unas ventanas practicables al patio que garantizan la ventilaci\u00f3n cruzada, como mecanismo eficiente de ahorro energ\u00e9tico.<\/p>\n
Las viviendas orientadas este-oeste cuentan con unas terrazas corridas de 1.25m de profundidad en las que se encuentran los tendederos. Las orientadas a norte no cuentan con terraza y tienen sus tendederos abiertos al patio.<\/p>\n
TIPOLOG\u00cdA<\/p>\n
El reducido tama\u00f1o de las viviendas (36.25 m2 \u00fatiles en la vivienda tipo), reclama un uso intenso de todo el espacio de la vivienda y una concepci\u00f3n espacial unitaria. Todas las viviendas tienen un espacio unitario de sal\u00f3n-comedor-cocina y un dormitorio totalmente abiertos al exterior, con iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n natural. El ba\u00f1o y el mobiliario de cocina se adosan junto a la pared del patio agrupando n\u00facleos h\u00famedos y simplificando las instalaciones.<\/p>\n
La relaci\u00f3n de la vivienda con el exterior es muy intensa gracias a los grandes ventanales propuestos, que en el caso de las viviendas con terraza permiten ampliar la superficie de vivienda con estos espacios exteriores. En las viviendas se optimiza el uso de la luz natural y el uso de colores claros.<\/div><\/span><\/p>\n\n\t\t